การหาเงินเพื่อดาวน์บ้านใหม่มักเป็นเรื่องที่ท้าทาย คุณอาจพบอย่างรวดเร็วว่าเงินช่วยเหลือเฉพาะสำหรับผู้หญิงนั้นไม่ค่อยมีให้เพื่อช่วยเหลือเรื่องเงินดาวน์สำหรับบ้านหลังใหม่ มีตัวเลือกอื่นๆ มากมายที่ควรพิจารณาซึ่งสามารถพาคุณเข้าบ้านในฝันได้โดยช่วยเหลือคุณเรื่องเงินดาวน์และค่าธรรมเนียมอื่นๆ ที่จำเป็นสำหรับการจำนองใหม่
ทรัพยากรในท้องถิ่น
แม้ว่าการหาทุนเฉพาะเพื่อช่วยเหลือผู้หญิงในการซื้อบ้านอาจเป็นเรื่องยาก แต่อาจมีทรัพยากรในท้องถิ่นในพื้นที่ของคุณที่สามารถช่วยได้ตรวจสอบกับคริสตจักรท้องถิ่น หน่วยงานภาครัฐในพื้นที่ หรือองค์กรไม่แสวงหาผลกำไรในชุมชนของคุณเพื่อดูว่ามีความช่วยเหลือหรือไม่ แม้ว่าองค์กรเหล่านี้อาจไม่โฆษณาว่าพวกเขาให้ความช่วยเหลือ แต่องค์กรหลายแห่งมักจะมีเงินทุนสำหรับผู้ที่ต้องการความช่วยเหลือ
โปรแกรมที่ช่วยได้
มีหลายโปรแกรมที่ออกแบบมาเพื่อช่วยเหลือผู้คนในการซื้อบ้าน โดยไม่คำนึงถึงเพศ บางโปรแกรมเสนอการชำระเงินดาวน์ต่ำในขณะที่บางโปรแกรมไม่จำเป็นต้องชำระเงินดาวน์เลย บางโปรแกรมที่น่าลองดู ได้แก่:
ฝ่ายบริหารทหารผ่านศึก
The Veteran's Administration (VA) ให้การค้ำประกันสินเชื่อที่อยู่อาศัยโดยไม่มีข้อกำหนดในการชำระเงินดาวน์ ไม่ว่าคุณจะเป็นผู้หญิงในกองทัพ เกษียณจากกองทัพ ทหารกองหนุน หรือหน่วยรักษาดินแดน หรือเป็นคู่สมรสทหารที่ยังมีชีวิตอยู่ซึ่งประจำการอยู่ มีโครงการต่างๆ ที่ออกแบบมาเพื่อช่วยเหลือคุณในการซื้อบ้าน
เงินกู้ VA ออกโดยผู้ให้กู้เอกชนให้กับทหารผ่านศึกที่มีสิทธิ์ซื้อบ้านเป็นที่อยู่อาศัยหลัก VA รับประกันเงินกู้ในกรณีที่คุณไม่สามารถชำระคืนเงินกู้ได้
เพื่อที่จะมีคุณสมบัติสำหรับเงินกู้ VA และยกเว้นเงินดาวน์ คุณต้องมีคุณสมบัติตามข้อกำหนดคุณสมบัติเฉพาะ คุณจะต้องมีใบรับรองคุณสมบัติที่ออกโดย VA รวมถึงเอกสารอื่นๆ เช่น ทะเบียนสมรสหรือใบมรณะบัตรของคู่สมรสทหารที่เสียชีวิต
ผู้ซื้อบ้านครั้งแรก
ผู้หญิงที่เป็นผู้ซื้อบ้านครั้งแรกสามารถใช้ประโยชน์จากเงินกู้ที่ออกโดย Federal Housing Administration (FHA) ซึ่งเป็นแผนกหนึ่งของ HUD FHA รับประกันเงินกู้ ทำให้สามารถรับเงินดาวน์ที่ลดลงและลดต้นทุนการปิดบัญชี เงินดาวน์เงินกู้ของ FHA อาจต่ำถึง 3.5 เปอร์เซ็นต์ของราคาบ้าน และมักจะรวมต้นทุนการปิดบัญชีและค่าธรรมเนียมอื่นๆ ไว้ในจำนวนเงินกู้
โปรแกรมช่วยเหลือการชำระเงินดาวน์ของ FHA มีสองประเภท:
- โปรแกรมช่วยเหลือผู้ขาย:ผู้ขายบ้านอาจช่วยเหลือเรื่องค่าใช้จ่ายในการชำระเงินดาวน์ผ่านโปรแกรมที่นำเสนอโดยองค์กรที่ไม่แสวงหาผลกำไร โปรแกรมเหล่านี้ไม่จำเป็นต้องมีการจำนองหรือการชำระคืนครั้งที่สอง
- Second Mortgage: เงินดาวน์อาจได้รับการสนับสนุนทางการเงินโดยการจำนองครั้งที่สอง ซึ่งอาจไม่จำเป็นต้องชำระเงินเริ่มแรก และหลายโปรแกรม เช่น Colorado CHFA จะให้เงินทุนแก่ผู้ซื้อ 100 เปอร์เซ็นต์ ในขณะที่โปรแกรมอื่นๆ ไม่ต้องใช้เงินดาวน์
สำหรับโปรแกรม FHA ทุกประเภท คุณจะต้องมีคุณสมบัติได้รับเงินกู้ FHA ก่อนและมีคุณสมบัติตรงตามข้อกำหนดเฉพาะ ข้อกำหนดประกอบด้วยการแสดงรายได้ที่มั่นคงอย่างน้อยสองปีกับนายจ้าง ไม่มีการล้มละลายหรือการยึดสังหาริมทรัพย์เมื่อเร็วๆ นี้ และคะแนนเครดิตขั้นต่ำ 620 หรือสูงกว่า
ความช่วยเหลือผู้มีรายได้น้อย
ผู้หญิงที่อยู่ในกลุ่มผู้มีรายได้น้อยควรพูดคุยกับตัวแทนอสังหาริมทรัพย์ในท้องถิ่นหรือนายหน้าจำนองที่มีชื่อเสียงในชุมชนของตน ผู้เชี่ยวชาญด้านอสังหาริมทรัพย์เหล่านี้อาจมีข้อมูลเกี่ยวกับโครงการในท้องถิ่น รวมถึงตัวเลือกทางการเงินพิเศษอื่นๆ
Home Investment Partnerships (HOME) เป็นโครงการที่ให้ความช่วยเหลือด้านการชำระเงินดาวน์แก่สตรีและครอบครัวที่มีรายได้น้อยมีการจำกัดรายได้เฉพาะในด้านคุณภาพสำหรับการจัดหาเงินทุน เงินช่วยเหลือไม่ได้ออกให้กับบุคคล แต่ให้กับเขตอำนาจศาลที่สามารถแจกจ่ายเงินทุนในชุมชนท้องถิ่นของตนได้ คุณจะต้องติดต่อและลงทะเบียนกับสำนักงานที่อยู่อาศัยราคาไม่แพงเพื่อดูว่าคุณมีคุณสมบัติรับความช่วยเหลือหรือไม่
เตรียมข้อมูลสำคัญให้พร้อม
ก่อนขอความช่วยเหลือเรื่องเงินดาวน์ต้องแน่ใจว่าการเงินของคุณอยู่ในสภาพเรียบร้อย มักจะมีการตัดสิทธิ์ในการให้ความช่วยเหลือโดยทั่วไป รวมถึงการผิดนัดชำระหนี้เงินกู้ ภาระภาษี ค่าเลี้ยงดูบุตรที่ค้างชำระ การยึดสังหาริมทรัพย์ก่อน และการล้มละลายเมื่อเร็วๆ นี้ คุณจะถูกขอให้จัดเตรียมเอกสารรายได้และภาษีด้วย
เปลี่ยนความฝันของคุณให้เป็นจริง
ผู้หญิงหลายคนรู้สึกว่าตนเองไม่เคยมีบ้านเลย โชคดีที่มีตัวเลือกในการให้ความช่วยเหลือในการชำระเงินดาวน์และค่าธรรมเนียมอื่นๆ ที่เกี่ยวข้องกับการซื้อบ้าน หากคุณใช้เวลาหาข้อมูลและสมัครเข้าร่วมโปรแกรมต่างๆ คุณสามารถเปลี่ยนความฝันในการเป็นเจ้าของบ้านให้เป็นจริงได้