การค้นหาและมีคุณสมบัติสำหรับที่อยู่อาศัยสำหรับผู้สูงอายุที่มีรายได้ต่ำสามารถช่วยให้คุณมีงบจำกัดได้หากคุณมีรายได้คงที่ การเรียนรู้ทางเลือกต่างๆ และสิ่งที่จำเป็นเพื่อให้มีคุณสมบัติในแต่ละทางเลือกสามารถช่วยให้คุณใช้ชีวิตได้อย่างสะดวกสบายมากขึ้นตามรายได้
บัตรกำนัลทางเลือกที่อยู่อาศัยของ HUD เสนอเงินอุดหนุนค่าเช่าอพาร์ทเมนต์อาวุโส
โปรแกรมบัตรกำนัลการเลือกที่อยู่อาศัยดำเนินการโดยกระทรวงการเคหะและการพัฒนาเมืองของสหรัฐอเมริกา (HUD) และเสนอเงินอุดหนุนค่าเช่าสำหรับครอบครัวผู้สูงอายุ ผู้พิการ และครอบครัวที่มีรายได้น้อย โปรแกรมนี้เดิมเรียกว่าการเคหะมาตรา 8
ขีดจำกัดรายได้ที่อยู่อาศัยที่ได้รับเงินอุดหนุนสำหรับผู้สูงอายุ
รายได้สุทธิต่อปีของคุณต้องไม่เกิน 50 เปอร์เซ็นต์ของรายได้เฉลี่ยสำหรับพื้นที่ทางภูมิศาสตร์ของคุณ ตัวอย่างเช่น ในมิสซิสซิปปี้ รายได้ของบุคคลคนเดียวจะต้องอยู่ที่ $16, 850 หรือน้อยกว่าจึงจะมีคุณสมบัติ แต่ในรัฐคอนเนตทิคัต บุคคลสามารถมีคุณสมบัติโดยมีรายได้สูงถึง $30, 250 จำนวนเงินจะสูงกว่าเล็กน้อยสำหรับคู่รัก
โปรดทราบว่ารายได้สุทธิของคุณอาจต่ำกว่ารายได้จริงของคุณ อาจมีการหักเงินตามอายุ ค่ารักษาพยาบาล และไม่ว่าคุณจะมีความทุพพลภาพหรือไม่
เยี่ยมชมเว็บไซต์ขีดจำกัดรายได้ของ HUD เพื่อดูว่ารัฐของคุณมีขีดจำกัดรายได้เท่าใด
วิธีการสมัครบ้านพักผู้สูงอายุผู้มีรายได้น้อย
ติดต่อหน่วยงานการเคหะในพื้นที่ (PHA) เพื่อสมัคร เตรียมให้ข้อมูลอ้างอิงที่สามารถยืนยันได้ว่าคุณจะเป็นผู้เช่าที่ดี และไม่มีส่วนร่วมในแนวทางปฏิบัติที่ก่อกวนผู้อื่นในอาคาร คุณจะต้องมีสูติบัตร บันทึกภาษี และข้อมูลธนาคารของคุณด้วยหากคุณไม่ใช่พลเมืองสหรัฐอเมริกา คุณจะต้องแสดงหลักฐานว่าคุณเป็นผู้อพยพตามกฎหมาย
จำนวนเงินอุดหนุนที่อยู่อาศัยตราสารหนี้สำหรับผู้สูงอายุ
หน่วยงานการเคหะ (PHA) จะใช้สูตรเพื่อกำหนดจำนวนเงินอุดหนุนค่าเช่าที่แน่นอน รวมถึงจำนวนเงินที่คุณคาดว่าจะต้องบริจาค ไม่ว่าในกรณีใด สัดส่วนของคุณควรเกิน 30 เปอร์เซ็นต์ของรายได้สุทธิของคุณ
ระยะเวลาเข้าพัก
ไม่มีข้อจำกัดเกี่ยวกับระยะเวลาที่คุณสามารถอยู่ในโปรแกรมบัตรกำนัลตัวเลือกที่พักได้ คุณสมบัติของคุณจะได้รับการประเมินใหม่อย่างต่อเนื่อง แต่ตราบใดที่คุณยังคงมีคุณสมบัติต่อไป คุณก็อาจยังคงอยู่ในโปรแกรม
USDA ที่อยู่อาศัยในชนบทราคาไม่แพงให้บริการอพาร์ทเมนท์สำหรับผู้สูงอายุตามรายได้
กระทรวงเกษตรของสหรัฐอเมริกา (USDA) มอบเงินอุดหนุนให้กับอพาร์ทเมนต์คอมเพล็กซ์มากกว่า 15,000 แห่งผ่านโครงการที่อยู่อาศัยหลายครอบครัวมาตรา 515 (MFH) ที่พักเหล่านี้บางส่วนได้รับการออกแบบมาโดยเฉพาะสำหรับผู้สูงอายุ ในขณะที่บางแห่งก็เปิดให้ครอบครัวด้วยเช่นกันขนาดของอพาร์ทเมนท์มีตั้งแต่สตูดิโอไปจนถึงบ้านสี่ห้องนอน ทุกหน่วยงานตั้งอยู่ในพื้นที่ชนบททั่วทั้ง 50 รัฐ เปอร์โตริโก กวม และหมู่เกาะเวอร์จิน
ข้อจำกัดด้านรายได้สำหรับอพาร์ทเมนท์ผู้มีรายได้น้อยสำหรับผู้สูงอายุ
ข้อจำกัดด้านรายได้มีผลและแตกต่างกันไปตามภูมิศาสตร์ ตัวอย่างเช่น บุคคลคนเดียวในเซ็นเตอร์วิลล์ รัฐมิสซิสซิปปี้ จะมีคุณสมบัติก็ต่อเมื่อรายได้ต่อปีของเธอไม่เกิน 29, 300 ดอลลาร์ ผู้เช่าจะต้องจ่ายเงินมากถึง 30 เปอร์เซ็นต์ของรายได้ต่อปีของเธอ และยอดคงเหลือใดๆ จะได้รับการคุ้มครองโดย เงินอุดหนุน ในโพรวิเดนซ์เคาน์ตี้ โรดไอส์แลนด์ บุคคลเดียวกันนั้นสามารถมีรายได้สูงถึง $47, 850 และมีสิทธิ์ได้รับเงินอุดหนุน หากต้องการดูข้อมูลสำหรับพื้นที่ของคุณ ให้ใช้เว็บไซต์ค้นหาการเช่าที่อยู่อาศัยหลายครอบครัวของ USDA
ข้อมูลเพิ่มเติม
เยี่ยมชมเว็บไซต์ USDA MFH และคลิกที่ตั้งของคุณเพื่อเรียนรู้เกี่ยวกับคุณสมบัติเฉพาะและข้อจำกัดด้านรายได้ในพื้นที่ของคุณ รายชื่อแต่ละรายการจะมีรูปถ่ายของที่พัก จำนวนยูนิตว่าง และข้อมูลติดต่อ เพื่อให้คุณสามารถสมัครที่อยู่อาศัยได้โดยตรง
FHA Reverse Mortgages มอบที่อยู่อาศัยราคาประหยัดสำหรับผู้สูงอายุ
Federal Housing Administration (FHA) เสนอโปรแกรม Home Equity Conversion Mortgage (HECM) ซึ่งมักเรียกกันว่าการจำนองแบบย้อนกลับ
โครงการที่ได้รับการสนับสนุนจากรัฐบาลนี้มีผลใช้บังคับมาตั้งแต่ปี 2009 หากคุณมีอายุมากกว่า 62 ปี มีส่วนได้เสียในบ้านเป็นจำนวนมาก และมีทรัพยากรทางการเงินเพื่อรักษาบ้านของคุณให้อยู่ในสภาพดี นี่อาจเป็นเพียงเครื่องมือ ที่จะทำให้คุณดำรงอยู่ได้อย่างไม่มีกำหนด หากคุณสนใจตัวเลือกนี้ โปรดทำงานร่วมกับที่ปรึกษา HECM ที่เชื่อถือได้ บุคคลนั้นสามารถช่วยให้คุณเข้าใจทั้งค่าธรรมเนียมและผลประโยชน์ และช่วยให้คุณติดต่อกับผู้ให้กู้ที่ได้รับการอนุมัติจาก FHA
โปรแกรมท้องถิ่นและเอกชนสำหรับที่อยู่อาศัยผู้มีรายได้น้อยระดับสูง
ตัวเลือกที่อยู่อาศัยราคาประหยัดสำหรับผู้สูงอายุบางประเภทอาจไม่อยู่ในขอบเขตระดับชาติ และไม่ได้รับการสนับสนุนจากรัฐบาลทั้งหมด HUD ประกอบด้วยรายชื่อหน่วยงานให้คำปรึกษาด้านที่อยู่อาศัยที่ได้รับอนุมัติ ซึ่งมีความรู้เกี่ยวกับท้องถิ่นและไม่แสวงหาผลกำไร รวมถึงโครงการของรัฐบาลทรัพยากรเหล่านี้จัดระเบียบตามรัฐ และรวมถึงหน่วยงานที่พร้อมให้ความช่วยเหลือในการซื้อบ้าน ทางเลือกในการรีไฟแนนซ์ ความช่วยเหลือในการเช่า และอื่นๆ
สร้างสรรค์เพื่อค้นหาที่อยู่อาศัยราคาประหยัดสำหรับผู้สูงอายุ
หากไม่สามารถใช้ตัวเลือกข้างต้นได้ ผู้อาวุโสจำนวนมากจะมีความคิดสร้างสรรค์เกี่ยวกับความสัมพันธ์ในครอบครัวและการจัดที่อยู่อาศัย บางคนพบว่าการใช้ที่อยู่อาศัยร่วมกันกับผู้อาวุโสอีกคนทำให้เกิดความสมดุลที่ดีระหว่างความเป็นอิสระและความเป็นเพื่อน ยังมีอีกหลายคนชอบการใช้ชีวิตข้ามรุ่นโดยที่พวกเขาอยู่ร่วมกับลูกๆ หลานๆ นี่อาจเป็นวิธีที่ประหยัดในการรักษาความสัมพันธ์อันใกล้ชิดในครอบครัว และข้อตกลงนี้ให้โอกาสในการดูแลซึ่งกันและกัน