แม้ว่า Airbnb จะได้รับการยอมรับว่าเป็นหนึ่งในแหล่งข้อมูลชั้นนำสำหรับการเช่าช่วงวันหยุดส่วนตัวระยะสั้น แต่ก็มีตลาดทั้งหมดของผู้เช่าระยะยาวที่ขณะนี้กำลังหาบ้านผ่านเว็บไซต์นี้ จากข้อมูลของ Bloomberg Technology นั้น Airbnb กำลังพิจารณาที่จะขยายไปสู่ธุรกิจการให้เช่าระยะยาวและมีบริษัทที่ปรึกษาที่กำลังค้นคว้าตลาดเพื่อดูว่าเป็นธุรกิจที่มีศักยภาพสำหรับพวกเขาหรือไม่
ทำไมต้องพิจารณา Airbnb สำหรับการเช่าระยะยาว
ข้อดีบางประการของการเช่า Airbnb สำหรับที่พักระยะยาว ได้แก่:
-
ผู้หญิงที่บ้านริมชายหาดฤดูร้อน โดยทั่วไปไม่มีสัญญาเช่า
- ชำระเงินผ่านเว็บไซต์ Airbnb ดังนั้นจึงติดตามได้ง่ายขึ้น
- ค่าสาธารณูปโภคมักรวมอยู่ในราคาเช่าทั้งหมดแล้ว
- เพลิดเพลินไปกับสถานที่ที่ดีกว่า ซึ่งมักจะอยู่ในสถานที่ท่องเที่ยวที่เป็นที่ต้องการมากกว่า
- คุณอาจสามารถต่อรองส่วนลดที่มากขึ้นจากราคาเช่าได้ โดยเฉพาะในช่วงนอกฤดูท่องเที่ยว
- ค่าเช่ารายเดือนถูกล็อคไว้ที่จุดเริ่มต้นของการจอง ดังนั้นจึงไม่สามารถเพิ่มได้ตามอำเภอใจ
- เขตอำนาจศาลบางแห่ง (ส่วนใหญ่ในสหรัฐอเมริกา) จะให้สิทธิ์แก่คุณภายใต้กฎหมายผู้เช่าบางฉบับหลังจากยึดครอง 30 วัน
- คุณไม่จำเป็นต้องติดตั้งสาธารณูปโภคและจ่ายเงินมัดจำจำนวนมาก
- ยอมรับการชำระเงินหลายประเภท ซึ่งโดยทั่วไปแล้วจะเสนอพร้อมกับสัญญาเช่าระยะยาวปกติ
แง่ลบที่อาจเกิดขึ้นที่ต้องพิจารณา
ข้อเสียที่อาจเกิดขึ้นจากการพยายามเช่าระยะยาวผ่าน Airbnb ได้แก่:
- กฎหมายใบอนุญาตท้องถิ่นในภูมิภาคอาจห้ามไม่ให้ให้เช่าระยะยาวผ่าน Airbnb
- เจ้าของบ้าน/เจ้าของอาจใช้เวลานานกว่าในการตรวจสอบคุณในฐานะผู้เช่า
- เงินประกันอาจสูงกว่าการเช่าระยะยาวแบบเดิมๆ
- เจ้าของอาจมีค่าเช่าระยะสั้นทับซ้อนกันในช่วงเวลาที่คุณต้องการเข้าพัก
- นโยบายของเจ้าของบ้านส่วนใหญ่จะปฏิเสธการเรียกร้องที่เกี่ยวข้องกับผู้เช่า Airbnb
- คุณต้องชำระเงินเริ่มแรกเมื่อคุณจองการจองระยะยาว ซึ่งหมายความว่าคุณอาจต้องชำระเงินหลายเดือนก่อนที่คุณจะตั้งใจจะย้าย
- คุณต้องแจ้งการยกเลิกล่วงหน้า 30 วัน
- คุณไม่สามารถเลือกสกุลเงินที่คุณชำระได้ ขึ้นอยู่กับวิธีการชำระเงิน
- อัตราแลกเปลี่ยนสกุลเงินมีการอัปเดตเป็นประจำ แต่อาจไม่เหมือนกับอัตราตลาดแบบเรียลไทม์
- มีค่าธรรมเนียมการแปลง 3% จากต้นทุนทั้งหมด หากคุณชำระเงินในสกุลเงินที่แตกต่างจากค่าเริ่มต้นที่รายการนั้นตั้งอยู่
ประกันภัย การชำระเงิน และการยกเลิก
เนื่องจากนโยบายของเจ้าของบ้านส่วนใหญ่จะปฏิเสธการเรียกร้องค่าสินไหมทดแทนจากการเช่าของ Airbnb คุณควรแสดงหลักฐานการเดินทางของคุณเองและ/หรือประกันของผู้เช่า ตรวจสอบให้แน่ใจว่ากรมธรรม์ของคุณจะคุ้มครองคุณนอกประเทศและในทรัพย์สินหลายแห่งหรือไม่ ท่ามกลางสถานการณ์เฉพาะอื่นๆ ในกรณีส่วนใหญ่ คุณควรซื้อประกันการเดินทางซึ่งคุณควรตรวจสอบความคุ้มครองภายใต้
หากคุณสงสัยว่าชำระเงินอย่างไร ค่าเช่ารายเดือนจะถูกเรียกเก็บจากบัตรเครดิตเดียวกับที่ใช้ชำระเงินดาวน์เริ่มแรก หากคุณกังวลเรื่องการชำระเงินหนึ่งเดือนก่อนเข้าดูที่พัก Airbnb จะเก็บเงินเริ่มแรกไว้จนถึง 24 ชั่วโมงหลังเช็คอิน ในกรณีที่มีปัญหาใดๆการชำระเงินในอนาคตจะเรียกเก็บเงินเป็นรายเดือนเริ่มตั้งแต่หนึ่งเดือนหลังจากที่คุณย้ายเข้า
การเช่าใดๆ ที่เกิน 28 วันหมายถึงใช้นโยบายการยกเลิกระยะยาว โดยต้องแจ้งล่วงหน้า 30 วันเกี่ยวกับการยกเลิกสัญญาเช่า
ตัวเลือกการชำระเงินที่หลากหลาย
เมื่อพูดถึงประเภทการชำระเงินที่ยอมรับ การเช่าผ่าน Airbnb มีประโยชน์อย่างมาก หากคุณต้องการชำระเงินทุกอย่างด้วยบัตรเครดิตเพื่อรับไมล์ คะแนน หรือสิทธิประโยชน์อื่นๆ ตัวเลือกการชำระเงินรายเดือนอาจรวมถึง:
-
ชำระเงินออนไลน์ บัตรเครดิตหลักและบัตรเครดิตแบบเติมเงิน เช่น Visa, MasterCard, American Express, Discover และ JCB
- บัตรเดบิตบางประเภทที่สามารถประมวลผลเป็นบัตรเครดิตได้
- PayPal (เลือกประเทศ)
- Alipay (จีน)
- ชำระเงินภายหลัง (อิตาลี)
- iDEAL (เนเธอร์แลนด์)
- PayU (อินเดีย)
- โซฟอร์ต อูเบอร์ไวซุง (เยอรมนี)
- Boleto Bancário, Hipercard, Elo และ Aura (บราซิล)
- Google Wallet (แอป Android ของสหรัฐอเมริกาเท่านั้น)
- Apple Pay (แอป iOS เท่านั้น)
เจ้าของที่พักบางรายอาจพยายามเสนอส่วนลดที่มากขึ้นหากคุณชำระเป็นเงินสดทุกเดือนแทนที่จะชำระเงินผ่าน Airbnb ปัญหาคือคุณไม่ได้รับใบเสร็จรับเงิน นอกจากนี้ยังไม่มีสัญญา ดังนั้นจึงไม่มีการขอความช่วยเหลือผ่าน Airbnb ในกรณีที่มีสิ่งผิดปกติเกิดขึ้น คุณไม่สามารถแสดงความคิดเห็นได้เช่นกัน ซึ่งอาจสำคัญมากที่จะต้องเตือนผู้เช่ารายอื่นหากมีปัญหาใหญ่
เคล็ดลับในการหาห้องเช่าระยะยาว
หากคุณกำลังมองหาการเช่า Airbnb ระยะยาว คุณอาจต้องพิจารณาและเจรจาอย่างจริงจังเพื่อหาข้อตกลงที่เหมาะสม
- ค้นหาว่าช่วงโลว์ซีซั่นของพื้นที่นั้นเป็นอย่างไร และพยายามเริ่มการเช่าในช่วงเวลานั้นเพื่อเพิ่มศักยภาพในการออมของคุณให้สูงสุด
- เริ่มการค้นหาโดยดูที่ส่วน "ให้เช่าช่วง" ของ Airbnb ซึ่งให้คุณป้อนจำนวนเดือนที่คุณต้องการเช่า แทนที่จะระบุวันที่เริ่มต้นและสิ้นสุดการจอง
- เมื่อทำเครื่องหมายในช่องที่ต้องมี ควรใช้หลักการแบบ Less-is-More เนื่องจากเจ้าของบางคนอาจลืมตรวจสอบสิ่งที่ชัดเจน เช่น ห้องน้ำ หากคุณป้อนเกณฑ์มากเกินไป คุณอาจพบว่าคุณสมบัติการจับคู่ที่สมบูรณ์แบบของคุณหายไปจากผลการค้นหา
- อย่าลืมเลือกวิธีการชำระเงินของคุณอย่างชาญฉลาด คุณสามารถประหยัดเงินได้มากขึ้นในการเช่าระยะยาวหากคุณใช้บัตรเครดิตที่มีเงินคืนหรือรางวัลตอบแทนที่มีกำไร หาข้อมูลเพื่อหาวิธีการชำระเงินที่ดีที่สุดเพื่อให้ได้รับประโยชน์สูงสุดจากการเช่าระยะยาวของ Airbnb
ที่พักที่ดีกว่า
ไม่ว่าคุณจะเป็นคนเร่ร่อนทางดิจิทัลที่สัญจรไปทั่วทุกมุมโลกหรือคุณกำลังมองหาที่พักกึ่งถาวรในเมืองเป็นเวลาหลายเดือนติดต่อกัน Airbnb ก็เป็นตัวเลือกที่มีประสิทธิภาพและมักถูกมองข้าม สำหรับการเช่าระยะยาวตรวจสอบสถานะของคุณเช่นเคย แล้วคุณจะย้ายเข้าไปอยู่ใน "บ้าน" ใหม่ของคุณได้ในไม่ช้า
